Alliance Transaction Immobilière
49 Rue Victor Genoux - 70300 Luxeuil-les-Bains
N°TVA : 67448105163

Annonces immobilières de vente

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335 000 €

Référence : 5728
Date de l'annonce : 11/11/2021
BIEN D'EXCEPTION. CETTE PROPRIETE SE SITUE DANS UNE PETITE COMMUNE, ANCIENNEMENT VITICOLE ,CLASSEE VILLAGE COMTOIS AVEC UN PASSE HISTORIQUE. ANCIEN BOURG FORTIFIE, PLUSIEURS EDIFICES SONT INSCRITS A L INVENTAIRE DES MONUMENTS HISTORIQUES. ELLE ACCUEILLE BEAUCOUP DE RANDONNEURS PAR SA SITUATION AU CALME ET SON CHARME. CETTE PROPRIETE ATYPIQUE EST SITUEE AU COEUR DU VILLAGE AVEC SES 2850M2 DE TERRAIN MAIS CACHEE DES REGARDS PAR SON ACCES PRIVE PAR UN PORCHE ET UNE GRANDE ALLEE COUVERTE EN PAVE. ELLE SE COMPOSE DE 3 BATIMENTS : 1. RESIDENCE PRINCIPALE AVEC UNE TOUR : Cette partie habitable de180m2 a été rénovée avec charme. Toutes les pièces principales possèdent une sublime cheminée. Au RDC : vous trouverez une belle entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon , une grande salle à manger avec plafond à la française, WC, une salle de bain, une buanderie /chaufferie, cellier et 2 grands garages d'environ 150m2 au sol pouvant accueillir plusieurs voitures et un camping car. Au 1er étage : une mezannine desservant 2 très grandes chambres avec leur dressing ( possibilité de réaliser facilement 2 autres chambres sans problème) , une salle d'eau avec WC. Pour le confort de vie, un chauffage central a été installé ainsi que des fenêtres double vitrage et une isolation intérieure. L'assainissement a été raccordé à la commune. Une très belle cave voutée complète cette maison. 2. MAISON A RENOVER AVEC SES 6 PIECES (avec la partie grenier), UNE PETITE ANNEXE ET SON JARDIN PRIVE : IDEAL POUR UN PROJET DE GITE AVEC LE CHARME DE LA PIERRE et LA TRANQUILITE ATTENDUE !. Tous les plans pour ce projet ont déjà été réalisés et validés par les bâtiments de France. EXPOSITION SUD 3.UN GRAND BATIMENT ANNEXE SERVANT D'ANCIENNES GRANGE ET ETABLES d'environ 150m2 au sol + greniers. : Ici également, un grand gîte peut être crée mais il peut également accueillir vos animaux qui seront en sécurité. Taxes foncières : 980EUR .
Type de bien : Propriété
Surface : 180 m²
Nb pièces : 6
Type de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1600
Nb chambre : 2
Energie : Fuel
Nb stationnement : 11
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 2850 m²
Numéro de mandat de vente : 5728
Garage
Jardin privatif
Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

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