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49 Rue Victor Genoux - 70300 Luxeuil-les-Bains
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Annonces immobilières de vente

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Annonces de location immobilière

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MAISON D ARCHITECTE AVEC 6 CHAMBRES

70300 Luxeuil-les-Bains

345 000 €

Référence : 6088
Date de l'annonce : 02/04/2024
BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE 211M2 ATTENANT AU PARC THERMAL ET PROCHE DU CENTRE VILLE TRES BEAU PARC PRIVE AVEC UN PETIT COURS D'EAU. CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE GRANDE FAMILLE , UN PROJET DE CHAMBRES D'HOTES ( 2 entrées indépendantes et 6 à 7chambres) , UNE PROFESSION LIBERALE AVEC SON ENTREE INDEPENDANTE ET SES 2 BUREAUX,WC. ( se reporter au plan de la maison) ELLE EST COMPOSEE : AU REZ DE CHAUSSEE SURELEVE : Belle entrée principale, un grand salon/séjour trÚs lumineux de 52m2, une salle de bains, une cuisine équipée,2 chambres, 2 wcs avec lave mains, 1 grand bureau. AU 1ER NIVEAU: Une salle de douche avec WC, 4 grandes chambres dont certaines avec petit dressing ou cabinet de toilette, grenier amemageable et petits greniers. EN COMPLEMENT : Un sous sol total avec chaufferie, garage, buanderie, plusieurs piÚces avec des rangements CHAUFFAGE : Central gaz avec brûleur nouvelle génération avec 2 allures de chauffe + un poêle à bois Jotul dans la piÚce de vie. FENETRES : Double vitrage nouvelle génération Profilex avec volets PVC ELECTRICITE : boitier electrique refait BELLE OPPORTUNITE dans un secteur recherché.
Type de bien : Maison
Surface habitable : 211 m²
Nb pièce(s) : 9
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1960
Nb chambre(s) : 6
Energie : Gaz
Nb stationnement : 4
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 2143 m²
Exposition : Sud-ouest
Numéro de mandat : 6088
Salle d'eau : 2
Cuisine : Séparée
Garage
Terrasse
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
255 kWh/m2 .an
43* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

43 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2910 €

et

4020 €

par an

Date de l'estimation : 2022
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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49 Rue Victor Genoux

70300 LUXEIL-LES-BAINS

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