Alliance Transaction Immobilière
49 Rue Victor Genoux - 70300 Luxeuil-les-Bains
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Annonces immobilières de vente

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398 000 €

Référence : 5958
Date de l'annonce : 01/07/2023
EXCEPTIONNEL - CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE VOUS SEDUIRA PAR SA RENOVATION INTERIEURE, SON PARC ET SES VOLUMES. IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU POUR REALISER DES CHAMBRES D'HOTES. SITUEE A SEULEMENT 20MNS DE LA BRESSE, 40MNS D'EPINAL ET DE 1H DE MULHOUSE. ELLE SE COMPOSE : D'une grande entrée principale qui mène à un espace de vie de 100m2 avec double salon, coin bar, séjour et une très belle cuisine, une autre entrée de service , un dégagement avec des placards, et 2 WCs. Un majesteux escalier mène aux pièces de nuit avec un grand dégagement, des suites dont 5 à 6 chambres, 3 salles de bains, 1 WC, un bureau et un beau dressing. Un beau grenier de plus de 100m2 peut facilement être aménagé pour augmenter la surface habitable ! EN COMPLEMENT : un grand garage 2 voitures, une buanderie, une grande véranda, une belle cave pour les amateurs de vin, chaufferie. Le tout sur un très beau parc entièrement arboré et clos avec des essences d'arbres différents, deux bassins d'eau et une petite dépendance extérieure au fond du jardin. FENETRES : Double vitrage bois et PVC ( au grenier) . DOUBLE RESEAU D'EAU ( eau de la ville + eau de source qui alimente les bassins et possibilité la maison). ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout - ELECTRICITE : Boitiers electriques refaits. RARE A LA VENTE
Type de bien : Maison
Surface habitable : 340 m²
Nb pièce(s) : 12
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 3
Année de construction : 1895
Nb chambre(s) : 5
Energie : Fuel
Nb stationnement : 12
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 4664 m²
Exposition : Sud-ouest
Numéro de mandat de vente : 5958
Cuisine : Américaine
Garage
Jardin privatif
Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
251 kWh/m2 .an
75* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

75 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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